Der sichere Weg zum Eigenheim
Durch das exklusive und facettenreiche Netzwerk bieten wir Ihnen perfekte Partnerfirmen rund um das Thema Immobilien. Sollten Sie aktuell noch über einen Finanzierung nachdenken oder unsicher sein, stellen wir Ihnen hier einen unserer Finanz-Partner vor. Vom Sauerland bis Dortmund passende Firmen für Sie.
“Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung
Die eigenen vier Wände: Für viele Menschen eines der wichtigsten Ziele im Leben und ein guter Polster fürs Alter. Ein gut durchdachter Finanzierungsplan ist entscheidend. Wir zeigen, worauf es ankommt.
Stein auf Stein: So finanzieren Sie Ihr Eigenheim
Ob Bauen oder Kaufen: Die Finanzierung Ihrer Immobilie ist eine langfristige Angelegenheit. Im Durchschnitt zahlen die Deutschen ihr Haus über einen Zeitraum von rund 25 Jahren ab. Das ist eine lange Zeit, in der sich persönliche Umstände ändern können. Für eine ausgewogene Mischung aus Sicherheit und Planungsflexibilität sollten Sie mehrere Bausteine für Ihr Finanzierungskonzept nutzen.
Sparkonzept: Schneller in die eigenen vier Wände
Beginnen Sie so früh wie möglich mit dem Sparen für Ihr Eigenheim. Denn neben ausreichend Kapital legen Sie mit einem smarten Sparkonzept ein solides Fundament für Ihr Eigenheim und sorgen dafür, dass Sie Ihr Eigenheimdarlehen schneller abbezahlen können. Wie dies erreicht werden kann, hängt ganz von Ihrer persönlichen (finanziellen) Situation sowie Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen ab. Ein Beratungsgespräch kann hier Klarheit bringen.
Bausparvertrag: Niedrige Zinsen sichern
Der Bausparvertrag ist eine klassische Form der Immobilienfinanzierung und eignet sich besonders, um schon in jungen Jahren Geld für die eigenen vier Wände zu sparen. Das Prinzip: Während einer Ansparphase (Richtwert sieben bis zehn Jahre) zahlen Sie jeden Monat einen festen Betrag auf das Bausparkonto ein. Aufgrund des heutigen niedrigen Zinsniveaus erhalten Sie zwar nur geringe Guthabenzinsen. Dafür sichern Sie sich jedoch heute ein zinsgünstiges Darlehen für später. Dessen Zinssatz steht heute schon fest, auch wenn Sie Ihr Bauspardarlehen erst in zehn Jahren abrufen und das Zinsniveau bis dahin stark gestiegen ist.
Sie können über die gesamte Bausparsumme aus dem Guthaben und dem Kredit verfügen, sobald Sie das vertraglich vereinbarte Sparziel (Richtwert von 30 bis 40 Prozent der Bausparsumme) erreicht haben.
Immobilienkredit: Solide Basis schaffen
Fester Bestandteil Ihrer Eigenheimfinanzierung ist oft ein klassisches Bankdarlehen, der in festen monatlichen Raten über einen längeren Zeitraum zurückgezahlt wird. Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung dient der Bank als Sicherheit für einen Kredit. Allerdings finanzieren Banken in der Regel nicht den gesamten Kaufpreis, sondern maximal 60-80 % des Immobilienwertes. Hinzu kommen weitere Kaufnebenkosten, beispielsweise für Makler, Notare und Grunderwerbssteuern. Dafür können Sie etwa 15-20% des Kaufpreises veranschlagen. Für eine solide Finanzierung sollten Sie daher mindestens 20 % des Gesamtkaufpreises (inkl. Nebenkosten) an Eigenkapital erbringen.
Tipp: Für einen Neubau oder zur Modernisierung einer Immobilie können Sie auch zinsgünstige Förderdarlehen und Investitionsfinanzierungen als zusätzlichen Finanzierungsfaktor nutzen. Diese gibt es z. B. für energieeffizientes oder barrierefreies Wohnen. Die Förderprogramme erweitern Ihren finanziellen Spielraum und können helfen, Ihre monatliche Belastung zu verringern.
Bei all diesen und noch weiteren Anliegen bzw. Fragen stehen wir den Kunden jederzeit gerne zur Verfügung. Sowohl per E-Mail als auch per Telefon. Wir bieten Ihnen zum Beispiel einen maßgeschneiderten Sparplan an, mit dem Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden intelligent und vorausschauend verwirklichen können.”
Hiermit erhalten Sie einen kleinen Einblick an Tipps und Informationen, welche uns Viktor Frickel, Inhaber von der Finanzkanzlei Frickel, zur Verfügung gestellt hat.
https://www.finanzkanzlei-frickel.de
Sie erhalten bei uns alles aus einer Hand.
Ihr Immobilienmakler aus Arnsberg – SchwarzWeissSauerland
