Grundsteine für Ihre Sicherheit
Durch das exklusive und facettenreiche Netzwerk bieten wir Ihnen perfekte Partnerfirmen rund um das Thema Immobilien. Falls Sie sich unsicher sind beim Thema Versicherungen oder den richtigen Weg zur Altersvorsorge suchen, bieten wir Ihnen Hilfe bei diesen Themen und zeigen Ihnen den passenden Partner vor Ort.
„Tipps im Bereich Versicherungen:
Wohngebäudeversicherung:
Das A und O ist die Wertermittlung.
Hier werden viele Fehler gemacht. Z.B. bei der Berechnung der Fläche. Hier zählt zum Beispiel jedwede „Wohnfläche“ dazu. Auch der ausgebaute Keller, der z.B. beheizt ist, gehört dazu. Sehr wichtig ist der Einschluss der Elementarversicherung. Die Unwetter der letzten Jahre haben gezeigt, dass diese Absicherung Pflicht ist.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht:
Diese wird meistens benötigt, wenn man mehrere Häuser besitzt.
Für das Eigenheim ist die H&G-HPV meist in einer guten Privathaftpflichtversicherung enthalten.
Berufsunfähigkeitsversicherung:
Für all diejenigen Pflicht, die von ihrem Arbeitseinkommen leben.
Insbesondere, wenn man eine Immobilie tilgt und für Kinder oder Familie zu sorgen hat.
Risikolebensversicherung:
Auch ein wichtiges Thema, wenn es zum Äußersten kommt und der/die Hauptverdiener-In stirbt. Es kostet meistens nicht die Welt und kann bis 45 Jahren häufig fast ohne Gesundheitsprüfung abgeschlossen werden.
Kauftipps vermietete Immobilien:
Renditeberechnung ist wichtig:
Das nicht umlagefähige Hausgeld ist wichtig zu berücksichtigen, weil es mitunter große Auswirkungen auf die Mietrendite haben kann
Folgende Aspekte muss man sich vor Kauf anschauen:
Mietersituation, Zustand Haus und Wohnung, Verkaufsgrund und alle Gewerke
Möglichkeiten für das Investment nach dem Immobilienverkauf:
Börse:
Für passive Anleger mit langfristigen Anlagehorizont:
ETFs. Für die ganz einfache Anlage z.B. der FTSE All World. Zielrendite ca. 7-8% Rendite pro Jahr. Nachteil: kein großer Cashflow, keine Versicherung möglich, keine Aktienvermietung.
Für aktivere Anleger mit flexiblem Anlagehorizont. Börse lernen z.B. bei der PJM Investmentakademie. Hier sind deutlich höhere Renditen möglich, weil man in allen Marktphasen profitieren kann. Auch in Seitwärtsphasen und fallenden Märkten, weil man sich versichern kann, Aktien vermieten kann und die Strategien der institutionellen Anleger nutzt. Zielrendite 15-30% Rendite. Zeiteinsatz ca. 1-2 h pro Woche.
Immobilien:
Vermietete Immobilien kaufen, die eine höhere Rendite liefert als die Verkaufte. Achtung: Zinsen steigen aktuell deutlich. Dadurch jedoch auch ein größerer Handelsspielraum aktuell.“
Mit diesen Aussagen erhalten Sie einen kleinen Einblick des Facettenreichtums der Firma Bexus GmbH & Co. KG mit den Geschäftsführern Kai Exner & Benedict Bäuerlein. Diese Tipps hat uns Benedict Bäuerlein zur Verfügung gestellt. Das Team hat sich zudem noch um eine weitere sehr erfolgreiche und erfahre Person erweitert – Dominik Busch (Trusted Advisor) – Er vervollständigt das Duo und somit stellt sich das Unternehmen noch breitgefächerter auf.
Sollten Sie Fragen rund um die Themengebiete haben,
können Sie sich gerne direkt bei der Firma Bexus melden.
Sie erhalten bei uns alles aus einer Hand.
Ihr Immobilienmakler aus Arnsberg – SchwarzWeissSauerland
